DACHINSTANDSETZUNG

MEHRFAMILIENHAUS,

PASSAU

LEISTUNGEN der IPG • Schadensaufnahme • Instandsetzungskonzept mit Grobkostenschätzung • LpH5, Ausführungsplanung, Prüfen von Fördermöglichkeiten • LpH6, Vorbereitung zur Vergabe: Zimmerer-, Dachdecker.- und Spenglerarbeiten • LpH7, Mitwirken bei der Vergabe: Zimmerer-, Dachdecker- und Spenglerarbeiten • LpH8, Objektüberwachung: Zimmerer- , Dachdecker- und Spenglerarbeiten

OBJEKTBESCHREIBUNG

Mehrgeschossiges Wohn- und Geschäfts- gebäude. Das Dach ist als dreigliedriges Mansarddach ausgebildet. Die unteren beiden Mansarden (5. Stockwerk ca. 80° Dachneigung und DG ca. 70 ° Dachnei- gung) sind aus Stahlbeton hergestellt, die obere Mansarde (= ausgebautes Dachge- schoss) aus Holz durch einen zimmer- mannsmäßigen Dachstuhl, Dachneigung ca. 30°. An der Westseite ist das Dach als Walmdach ausgebildet, an der Ostseite schließt dieses als Satteldach an die Nach- barbebauung an. Alle Dachflächen sind mit Asbestfaserze- mentplatten, Biberschwanz Rundschnitt, Farbton rot, eingedeckt. Der Inhalt von As- best in den Faserzementplatten wurde mittels Labortest nachgewiesen.

Schäden

Auf den Dachflächen der oberen Mansarde waren große Bereiche mit gebrochenen und geschädigten Dachplatten erkennbar, partiell wurden geschädigte Dachplatten durch Dachpappe oder Bleche ersetzt. Die Dichtigkeit der Dacheindeckung war nicht mehr gegeben, an vier Dachflächenfenstern wurde wegen des starken Wassereinbruchs bereits Notmaßnahmen mittels Flachdachbahnen durchgeführt. Die Dachentwässerung, die Schneefangeinrichtungen sowie die Anschlüsse / Verblechungen an Dachaufbauten waren ebenfalls sanierungsbedürftig.Da

Aufgabenstellung

Da die vorhandenen Dachplatten in Bereich der oberen Mansarde sehr brüchig und große Teile der Dachdeckung geschädigt waren, wurde die Dachdeckung aus Asbestfaserzementplatten sowie die dazugehörige Konterlattung und Lattung vollständig entfernt. Die Entsorgung erfolgte unter Einhaltung der TRGS 519. Nach einer statischen Ertüchtigung des Dachstuhls wurde auf die verbliebene Holzschalung eine diffusionsoffene Unterspannbahn mit anschließender Konterlattung aufgebracht. Auf dieser wurde wiederum eine Schalung aus OSB- Platten verlegt und mechanisch befestigt und im Anschluss eine vollflächig verklebte und zusätzlich mechanisch befestigte Folienabdichtung aufgebracht. Alle Anschlüsse an Dachaufbauten, Dachflächenfenster usw. wurden neu hergestellt. Sämtliche Dachflächenfenster sowie Dachausstiege (Kaminkehrer) wurden erneuert. Die Verblechung der Dachaufbauten, der Kamine, der Übergänge zu den unteren Mansarden sowie der Ortgang wurden erneuert, ebenso die Dachentwässerung und die Schneefangeinrichtungen.

Bilder